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じぇのヴぃあしぶやささづかすかいがーでんジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデン

3.60
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都渋谷区笹塚2丁目27-7
交通
 京王線 代田橋駅 徒歩6
構造/建階
RC / 地上15階
築年数
築4年(2020/01)

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ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.60 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.31 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.08 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.52 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.3414.0114.01
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.0621.21
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.88
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンの総合評価

ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 66.18% リスク回避性 90.44% 安定性 61.52%

ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンの収益性

ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 93.40% 駅力 60.60% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンの安定性

ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 93.40% 駅力 60.60% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 59.20% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンのリスク回避性

ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 93.40% 築年数 100.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデン 渋谷区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.44)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (-0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.58
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.52 (+1.53)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンと渋谷区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデン 渋谷区 収益性 -5.42% リスク回避性 +30.64% 安定性 -1.48%
近隣エリアとの比較
ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデン 笹塚の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.56)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.52 (+1.45)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンと笹塚の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデン 笹塚 収益性 +0.18% リスク回避性 +29.04% 安定性 +2.72%
沿線との比較
ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデン 京王線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.63)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.52 (+1.51)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンと京王線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデン 京王線 収益性 -0.02% リスク回避性 +30.24% 安定性 +4.92%
最寄り駅周辺との比較
ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデン 代田橋駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.57)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.52 (+1.47)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンと代田橋駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデン 代田橋駅 収益性 -0.22% リスク回避性 +29.44% 安定性 +3.12%

ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンの物件写真

  • ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンの外観
  • ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンの外観
  • ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンの外観
  • ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンのエントランス
  • ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンのエントランス
  • ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンのエントランス
  • ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンの周辺環境
  • ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンの外観外観
  • ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンの外観外観
  • ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンの外観外観
  • ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンのエントランスエントランス
  • ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンのエントランスエントランス
  • ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンのエントランスエントランス
  • ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンの周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデン、渋谷区と代田橋駅の周辺の掲載期間の推移 2021年09月 2022年03月 2022年09月 2023年03月 2023年09月 360 270 180 90 代田橋   渋谷区   ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデン
年月代田橋駅渋谷区ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデン
2024年01月38日27日32日
2023年12月50日46日67日
2023年11月81日48日-
2023年10月93日51日-
2023年09月93日47日171日
2023年08月51日56日19日
2023年07月78日48日-
2023年06月87日52日75日
2023年05月82日52日-
2023年04月43日66日-
2023年03月49日65日-
2023年02月29日61日-
2023年01月91日69日-
2022年12月119日66日-
2022年11月105日76日-
2022年10月81日64日-
2022年09月54日71日50日
2022年08月79日73日-
2022年07月102日60日-
2022年06月71日53日-
2022年05月71日50日-
2022年04月63日62日-
2022年03月96日60日90日
2022年02月42日62日-
2022年01月83日64日-
2021年12月133日70日-
2021年11月82日53日176日
2021年10月66日64日-
2021年09月40日65日26日
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周辺の販売価格の推移

ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデン、渋谷区と代田橋駅の周辺の販売価格の推移 2021年09月 2022年03月 2022年09月 2023年03月 2023年09月 5000 3750 2500 1250 代田橋   渋谷区   ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデン
年月代田橋駅渋谷区ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデン
2024年01月2,152.0万円2,913.5万円4,700.0万円
2023年12月2,771.4万円3,085.9万円3,500.0万円
2023年11月1,925.0万円3,119.3万円-
2023年10月2,320.4万円2,968.4万円-
2023年09月2,623.6万円2,740.6万円4,390.0万円
2023年08月2,421.4万円2,764.0万円2,980.0万円
2023年07月2,772.3万円2,970.3万円-
2023年06月2,377.0万円3,153.0万円3,885.0万円
2023年05月1,794.6万円2,954.2万円-
2023年04月2,266.8万円2,830.6万円-
2023年03月2,314.4万円2,652.9万円-
2023年02月2,474.6万円2,773.4万円-
2023年01月2,149.8万円2,747.4万円-
2022年12月2,043.9万円2,699.8万円-
2022年11月1,873.3万円2,903.1万円-
2022年10月2,041.3万円2,817.0万円-
2022年09月3,340.0万円2,755.6万円4,407.5万円
2022年08月2,129.9万円2,753.5万円-
2022年07月2,111.4万円2,928.1万円-
2022年06月1,983.3万円2,790.6万円-
2022年05月2,070.0万円2,689.4万円-
2022年04月2,359.9万円2,827.6万円-
2022年03月2,188.0万円2,791.5万円4,300.0万円
2022年02月1,875.5万円2,665.1万円-
2022年01月2,354.3万円2,650.8万円-
2021年12月2,432.4万円2,651.7万円-
2021年11月2,298.9万円2,658.2万円4,315.0万円
2021年10月2,282.1万円2,504.3万円-
2021年09月2,103.6万円2,686.6万円4,390.0万円
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周辺の平米単価の推移

ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデン、渋谷区と代田橋駅の周辺の平米単価の推移 2021年09月 2022年03月 2022年09月 2023年03月 2023年09月 200 150 100 50 代田橋   渋谷区   ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデン
年月代田橋駅渋谷区ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデン
2024年01月79.9万円101.2万円140.9万円
2023年12月105.0万円107.3万円153.6万円
2023年11月78.4万円109.6万円-
2023年10月88.1万円109.0万円-
2023年09月101.5万円106.5万円131.6万円
2023年08月102.7万円101.1万円130.8万円
2023年07月105.2万円107.4万円-
2023年06月95.1万円114.2万円140.0万円
2023年05月85.1万円107.2万円-
2023年04月88.1万円106.5万円-
2023年03月95.1万円100.5万円-
2023年02月99.6万円104.9万円-
2023年01月95.4万円105.1万円-
2022年12月79.4万円103.3万円-
2022年11月90.5万円108.6万円-
2022年10月90.6万円104.6万円-
2022年09月109.8万円105.6万円131.9万円
2022年08月86.5万円105.0万円-
2022年07月94.1万円104.5万円-
2022年06月80.1万円104.7万円-
2022年05月89.1万円101.8万円-
2022年04月88.8万円105.0万円-
2022年03月84.8万円105.0万円128.5万円
2022年02月75.5万円101.2万円-
2022年01月97.3万円104.4万円-
2021年12月94.2万円99.0万円-
2021年11月92.0万円98.4万円128.9万円
2021年10月86.6万円95.1万円-
2021年09月83.0万円99.0万円131.6万円
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ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンの周辺地図

ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンの最寄り駅

  • 代田橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 新宿:9分 渋谷:17分 池袋:23分 飯田橋:27分 大手町:28分 恵比寿:25分
  • 笹塚駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 新宿:5分 渋谷:12分 池袋:20分 赤羽:28分 飯田橋:23分 大手町:28分 秋葉原:26分 恵比寿:21分 大崎:27分

ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンの物件詳細情報

所在地
東京都渋谷区笹塚2丁目27-7
交通
建物構造
RC
階建
地上15階
築年月
築4年(2020/01)
総戸数
44
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

渋谷区に関する情報

若者の街として知られる渋谷区は、日本でも有数の観光スポットとして、世界中から観光客が訪れています。また、オフィス街としての一面も有しており、日本の経済の根底を支える存在でもあるようです。
また、明治神宮や代々木公園などの歴史あるスポットも数多く存在し、古き良き日本の伝統文化も垣間見ることが出来るでしょう。
交通面では、渋谷駅や恵比寿駅、代々木駅が特に有名であり、都内各所へのアクセスを容易にしてくれています。
総人口は約23万人、単身世帯割合は約38%と非常に高い割合を示しており、賃貸需要の底堅さを感じさせます。平均年収は23区内で第3位と高く、企業数も第5位であることから、高属性の単身者が多く住んでいることが分かります。
投資用として、今最も注目されているエリアの一つでしょう。

渋谷区の詳細情報

渋谷区ホームページ:http://www.city.shibuya.tokyo.jp/

人口

総人口 229,205(2019年時点) 東京23区ランキング
第48位
世帯数 137,582世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第31位
単身世帯数 84,941世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第20位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
27,397(2019年時点) 東京23区ランキング
第60位
年齢
(18~59歳)
148,767(2019年時点) 東京23区ランキング
第38位
年齢
(60歳~)
53,041(2019年時点) 東京23区ランキング
第67位

年収

平均年収 851万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位

企業・学校・駅

企業数 29,816(2016年時点) 東京23区ランキング
第7位
学校
(小・中・高)
44(2017年時点) 東京23区ランキング
第38位
幼稚園 21(2017年時点) 東京23区ランキング
第28位
保育園(区立・私立・認証保育所) 120(2018年時点) 東京23区ランキング
第21位
飲食店数 4,294(2016年時点) 東京23区ランキング
第8位
駅数 39(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 996箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 129箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第79位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,432(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
交通事故数 653(2018年時点) 東京23区ランキング
第32位
建物火災出火件数 130(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位

防災

防災避難場所 9箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第133位

代田橋駅に関する情報

代田橋駅(だいたばしえき)は、東京都世田谷区大原二丁目にある、京王電鉄京王線の駅である。世田谷区最北端の駅である。京王東管区所属。駅番号はKO05。

ターミナル駅までの所要時間

東京:28分 新宿:9分 渋谷:17分 池袋:23分 飯田橋:27分 大手町:28分 恵比寿:25分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都世田谷区大原二丁目18番9号

1日乗降者数

・20,131人/日(2019年)
合計:約20,131人 ランキング343位

ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンのよくあるご質問

ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.60点(収益性:3.31点 安定性:3.08点 リスク回避性:4.52点)
ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンは新耐震基準に適合していますか?
ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンの完成は2020年01月(築4年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は代田橋駅で、京王線が利用可能です。
ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデンの所在地は?
東京都 渋谷区 笹塚2丁目27-7

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