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東京23区・駅近・低価格帯

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らいおんずみたライオンズ三田

3.51
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都港区4丁目6-16
交通
 都営浅草線 三田駅 徒歩4
構造/建階
SRC / 地上11階 地下1階
築年数
築45年(1979/04)

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ライオンズ三田の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.51 ★★★★★ ★★★★★
収益性 4.00 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.51 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.26 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9924.47
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.53
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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ライオンズ三田の総合評価

ライオンズ三田の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 79.98% リスク回避性 65.22% 安定性 70.22%

ライオンズ三田の収益性

ライオンズ三田の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 69.90% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

ライオンズ三田の安定性

ライオンズ三田の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 69.91% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 70.20% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

ライオンズ三田のリスク回避性

ライオンズ三田のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 20.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
ライオンズ三田 港区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.51 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
収益性
★★★★★ ★★★★★ 4.00 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 3.63
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.51 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
ライオンズ三田と港区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ライオンズ三田 港区 収益性 +7.38% リスク回避性 +0.22% 安定性 +6.42%
近隣エリアとの比較
ライオンズ三田 芝の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.51 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.45
収益性
★★★★★ ★★★★★ 4.00 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.66
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.51 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.34
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (-0.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.50
ライオンズ三田と芝の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ライオンズ三田 収益性 +6.78% リスク回避性 -4.78% 安定性 +3.42%
沿線との比較
ライオンズ三田 都営浅草線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.51 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 4.00 (+0.61)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.51 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
ライオンズ三田と都営浅草線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ライオンズ三田 都営浅草線 収益性 +12.18% リスク回避性 +1.22% 安定性 +9.82%
最寄り駅周辺との比較
ライオンズ三田 三田駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.51 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.44
収益性
★★★★★ ★★★★★ 4.00 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.74
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.51 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.33
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (-0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.44
ライオンズ三田と三田駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ライオンズ三田 三田駅 収益性 +5.18% リスク回避性 -3.58% 安定性 +3.62%

ライオンズ三田の物件写真

  • ライオンズ三田の外観
  • ライオンズ三田の外観
  • ライオンズ三田の外観
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  • ライオンズ三田のエントランス
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  • ライオンズ三田の共有設備
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  • ライオンズ三田の共有設備
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  • ライオンズ三田の周辺環境
  • ライオンズ三田の周辺環境
  • ライオンズ三田の周辺環境
  • ライオンズ三田の外観外観
  • ライオンズ三田の外観外観
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  • ライオンズ三田の外観外観
  • ライオンズ三田の外観外観
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  • ライオンズ三田の外観外観
  • ライオンズ三田の外観外観
  • ライオンズ三田のエントランスエントランス
  • ライオンズ三田のエントランスエントランス
  • ライオンズ三田のエントランスエントランス
  • ライオンズ三田のエントランスエントランス
  • ライオンズ三田のエントランスエントランス
  • ライオンズ三田のエントランスエントランス
  • ライオンズ三田のエントランスエントランス
  • ライオンズ三田のエントランスエントランス
  • ライオンズ三田のエントランスエントランス
  • ライオンズ三田の共有設備共有設備
  • ライオンズ三田の共有設備共有設備
  • ライオンズ三田の共有設備共有設備
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  • ライオンズ三田の共有設備共有設備
  • ライオンズ三田の周辺環境周辺環境
  • ライオンズ三田の周辺環境周辺環境
  • ライオンズ三田の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

ライオンズ三田、港区と三田駅の周辺の掲載期間の推移 2020年10月 2021年07月 2022年04月 2023年01月 2023年10月 360 270 180 90 三田   港区   ライオンズ三田
年月三田駅港区ライオンズ三田
2024年02月14日14日10日
2024年01月28日30日22日
2023年12月38日45日32日
2023年11月17日50日14日
2023年10月44日62日32日
2023年09月25日52日12日
2023年08月41日52日13日
2023年07月38日55日7日
2023年06月29日51日8日
2023年05月26日53日12日
2023年04月43日66日18日
2023年03月16日51日19日
2023年02月55日61日24日
2023年01月56日67日12日
2022年12月44日62日17日
2022年11月34日57日12日
2022年10月51日51日41日
2022年09月104日56日26日
2022年08月112日58日42日
2022年07月61日58日26日
2022年06月48日49日29日
2022年05月51日48日26日
2022年04月48日56日35日
2022年03月26日47日13日
2022年02月28日40日24日
2022年01月59日45日22日
2021年12月36日46日18日
2021年11月26日45日13日
2021年10月64日56日21日
2021年09月53日52日15日
2021年08月46日54日15日
2021年07月36日49日-
2021年06月39日72日10日
2021年05月19日52日-
2021年04月64日79日-
2021年03月200日131日-
2021年02月70日211日59日
2021年01月92日142日94日
2020年12月129日142日-
2020年11月36日99日13日
2020年10月24日82日27日
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周辺の販売価格の推移

ライオンズ三田、港区と三田駅の周辺の販売価格の推移 2020年10月 2021年07月 2022年04月 2023年01月 2023年10月 5000 3750 2500 1250 三田   港区   ライオンズ三田
年月三田駅港区ライオンズ三田
2024年02月2,726.6万円3,122.5万円2,188.0万円
2024年01月3,116.9万円3,306.1万円2,250.0万円
2023年12月2,359.8万円3,166.3万円2,280.0万円
2023年11月2,513.9万円3,389.6万円1,775.0万円
2023年10月2,948.5万円3,235.2万円1,823.3万円
2023年09月2,504.8万円3,402.0万円1,744.3万円
2023年08月2,681.4万円3,272.2万円2,194.0万円
2023年07月2,573.9万円3,177.4万円1,815.4万円
2023年06月2,663.2万円3,125.1万円1,667.5万円
2023年05月2,857.6万円3,169.7万円1,783.3万円
2023年04月2,706.3万円3,294.1万円1,868.0万円
2023年03月2,818.1万円2,919.5万円1,670.0万円
2023年02月2,562.7万円3,011.8万円1,710.0万円
2023年01月2,571.3万円3,263.2万円1,483.3万円
2022年12月2,449.3万円3,091.7万円1,501.8万円
2022年11月2,660.0万円2,928.6万円1,512.5万円
2022年10月2,686.7万円2,931.5万円1,792.2万円
2022年09月2,278.4万円3,047.5万円1,820.0万円
2022年08月2,205.0万円2,916.5万円2,113.3万円
2022年07月2,327.6万円3,099.0万円2,030.0万円
2022年06月2,076.3万円3,104.3万円1,924.0万円
2022年05月2,064.5万円3,021.3万円2,025.7万円
2022年04月2,457.0万円3,196.5万円2,041.0万円
2022年03月2,643.7万円3,211.4万円2,180.0万円
2022年02月2,822.4万円3,140.6万円2,146.7万円
2022年01月3,034.8万円3,084.0万円2,308.6万円
2021年12月2,683.2万円3,067.9万円1,930.9万円
2021年11月2,432.7万円2,946.3万円1,930.0万円
2021年10月2,489.3万円3,066.2万円1,935.0万円
2021年09月2,486.7万円2,939.4万円1,978.3万円
2021年08月2,224.3万円2,925.9万円1,980.0万円
2021年07月2,468.8万円3,059.0万円-
2021年06月2,096.7万円3,157.9万円1,430.0万円
2021年05月1,815.5万円2,906.7万円-
2021年04月2,145.6万円2,653.4万円-
2021年03月2,302.9万円2,584.2万円-
2021年02月2,465.0万円2,539.4万円1,480.0万円
2021年01月2,766.7万円2,347.6万円1,600.0万円
2020年12月2,127.5万円2,373.2万円-
2020年11月2,981.8万円2,510.7万円1,480.0万円
2020年10月3,081.7万円2,695.0万円1,480.0万円
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周辺の平米単価の推移

ライオンズ三田、港区と三田駅の周辺の平米単価の推移 2020年10月 2021年07月 2022年04月 2023年01月 2023年10月 200 150 100 50 三田   港区   ライオンズ三田
年月三田駅港区ライオンズ三田
2024年02月104.4万円115.7万円84.2万円
2024年01月115.4万円118.3万円81.1万円
2023年12月95.1万円116.9万円84.4万円
2023年11月96.6万円123.1万円70.9万円
2023年10月110.0万円119.1万円75.7万円
2023年09月93.8万円123.6万円73.2万円
2023年08月97.1万円117.8万円81.9万円
2023年07月94.9万円116.4万円75.6万円
2023年06月95.6万円113.8万円74.3万円
2023年05月96.8万円114.8万円73.8万円
2023年04月96.6万円119.3万円75.8万円
2023年03月99.3万円110.6万円73.0万円
2023年02月100.9万円112.6万円73.0万円
2023年01月95.3万円120.0万円67.9万円
2022年12月88.8万円113.9万円68.9万円
2022年11月92.2万円111.5万円69.2万円
2022年10月100.8万円111.2万円74.7万円
2022年09月92.6万円115.0万円78.6万円
2022年08月88.6万円111.1万円78.1万円
2022年07月91.8万円111.7万円76.1万円
2022年06月90.3万円115.4万円73.4万円
2022年05月86.2万円113.6万円75.1万円
2022年04月84.6万円116.5万円74.2万円
2022年03月89.4万円113.4万円78.5万円
2022年02月95.4万円112.3万円79.7万円
2022年01月103.1万円112.1万円83.2万円
2021年12月96.2万円112.7万円77.3万円
2021年11月95.1万円113.8万円79.2万円
2021年10月100.2万円113.9万円78.4万円
2021年09月88.5万円112.1万円79.9万円
2021年08月80.6万円112.4万円71.3万円
2021年07月93.4万円109.6万円-
2021年06月89.4万円113.9万円64.6万円
2021年05月76.8万円108.7万円-
2021年04月106.8万円110.3万円-
2021年03月112.2万円109.4万円-
2021年02月111.8万円107.9万円67.7万円
2021年01月111.4万円102.0万円75.0万円
2020年12月95.1万円106.0万円-
2020年11月115.5万円108.3万円67.7万円
2020年10月121.5万円113.6万円67.7万円
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ライオンズ三田の周辺地図

ライオンズ三田の最寄り駅

  • 三田駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 上野:19分 新宿:24分 横浜:23分 渋谷:20分 新橋:4分 武蔵小杉:22分 品川:5分 北千住:27分 日暮里:30分 飯田橋:20分 大手町:8分 秋葉原:21分 恵比寿:14分 大崎:14分
  • 田町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:7分 上野:14分 新宿:24分 横浜:25分 渋谷:20分 新橋:4分 武蔵小杉:21分 品川:4分 日暮里:20分 赤羽:28分 飯田橋:22分 大手町:12分 秋葉原:11分 恵比寿:14分 大崎:7分

ライオンズ三田の物件詳細情報

所在地
東京都港区芝4丁目6-16
交通
建物構造
SRC
階建
地上11階 地下1階
築年月
築45年(1979/04)
総戸数
58
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

港区に関する情報

六本木ヒルズや東京タワーなど、世界的にも有名なランドマークを数多く有しているのが、ここ港区です。新橋駅や品川駅など交通の要となる駅が複数存在しており、日本経済の中心的な役割を果たしていると言っても過言ではありません。
人口は約26万人(2019年時点)で、23区内ではランキング第17位と比較的に下位に位置するものの、多くのビジネスマンや観光客が、日常的に行き来しています。単身世帯の占める割合は約31%とやや低めの割合となっています。
住民の平均年収は約1126万円で、23区内ランキング第一位です。また、企業数も約3.7万社で第一位、飲食店数も約5千件で第二位と、かなりの需要具体が伺えます。
また、警察署や病院などの公共施設数でも23区内で上位にランクインを果たしており、将来的な資産性の維持が期待できます。

港区の詳細情報

港区ホームページ:http://www.city.minato.tokyo.jp/

人口

総人口 259,663(2019年時点) 東京23区ランキング
第36位
世帯数 145,865世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第28位
単身世帯数 66,932世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
39,769(2019年時点) 東京23区ランキング
第29位
年齢
(18~59歳)
164,715(2019年時点) 東京23区ランキング
第31位
年齢
(60歳~)
55,179(2019年時点) 東京23区ランキング
第57位

年収

平均年収 1,126万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位

企業・学校・駅

企業数 37,116(2016年時点) 東京23区ランキング
第3位
学校
(小・中・高)
60(2017年時点) 東京23区ランキング
第21位
幼稚園 30(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
保育園(区立・私立・認証保育所) 173(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
飲食店数 5,351(2016年時点) 東京23区ランキング
第2位
駅数 59(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,299箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
図書館 9箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第20位
公園 106箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第89位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,830(2018年時点) 東京23区ランキング
第10位
交通事故数 1,219(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
建物火災出火件数 207(2017年時点) 東京23区ランキング
第2位

防災

防災避難場所 6箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第139位

三田駅に関する情報

三田駅(みたえき)は、東京都港区芝五丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:17分 上野:19分 新宿:24分 横浜:23分 渋谷:20分 新橋:4分 武蔵小杉:22分 品川:5分 北千住:27分 日暮里:30分 飯田橋:20分 大手町:8分 秋葉原:21分 恵比寿:14分 大崎:14分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都港区芝五丁目34-10(浅草線)
・東京都港区芝五丁目18-8(三田線)

1日乗降者数

・225,304人/日(2019年)
合計:約225,304人 ランキング35位

ライオンズ三田のよくあるご質問

ライオンズ三田は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.51点(収益性:4.00点 安定性:3.51点 リスク回避性:3.26点)
ライオンズ三田は新耐震基準に適合していますか?
ライオンズ三田の完成は1979年04月(築45年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ライオンズ三田の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は三田駅で、都営浅草線都営三田線が利用可能です。
ライオンズ三田の所在地は?
東京都 港区 4丁目6-16

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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