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東京23区・駅近・低価格帯

  • 駅近

ぱれほーむずあすかやまパレ・ホームズ飛鳥山

3.39
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都北区滝野川2丁目8-6
交通
 都電荒川線 飛鳥山駅 徒歩3
構造/建階
RC / 地上13階
築年数
築19年(2005/04)

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パレ・ホームズ飛鳥山の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.39 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.39 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.30 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.53 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.4211.1311.13
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
4.9117.17
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.56
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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パレ・ホームズ飛鳥山の総合評価

パレ・ホームズ飛鳥山の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 67.87% リスク回避性 70.55% 安定性 66.05%

パレ・ホームズ飛鳥山の収益性

パレ・ホームズ飛鳥山の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 49.10% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

パレ・ホームズ飛鳥山の安定性

パレ・ホームズ飛鳥山の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 49.06% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 50.40% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

パレ・ホームズ飛鳥山のリスク回避性

パレ・ホームズ飛鳥山のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 築年数 80.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
パレ・ホームズ飛鳥山 北区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.39 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.39 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
パレ・ホームズ飛鳥山と北区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレ・ホームズ飛鳥山 北区 収益性 +2.47% リスク回避性 +7.95% 安定性 +7.25%
近隣エリアとの比較
パレ・ホームズ飛鳥山 滝野川の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.39 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.39 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
パレ・ホームズ飛鳥山と滝野川の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレ・ホームズ飛鳥山 滝野川 収益性 +6.27% リスク回避性 +8.15% 安定性 +9.25%
沿線との比較
パレ・ホームズ飛鳥山 都電荒川線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.39 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.39 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
パレ・ホームズ飛鳥山と都電荒川線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレ・ホームズ飛鳥山 都電荒川線 収益性 +0.87% リスク回避性 +6.35% 安定性 +5.45%
最寄り駅周辺との比較
パレ・ホームズ飛鳥山 飛鳥山駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.39 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.39 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.55)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
パレ・ホームズ飛鳥山と飛鳥山駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレ・ホームズ飛鳥山 飛鳥山駅 収益性 +3.07% リスク回避性 +10.95% 安定性 +7.25%

周辺の掲載期間の推移

パレ・ホームズ飛鳥山、北区と飛鳥山駅の周辺の掲載期間の推移 2022年05月 2022年10月 2023年03月 2023年08月 2024年01月 360 270 180 90 飛鳥山   北区   パレ・ホームズ飛鳥山
年月飛鳥山駅北区パレ・ホームズ飛鳥山
2024年02月54日28日54日
2024年01月60日37日-
2023年12月38日46日-
2023年11月89日51日-
2023年10月-55日-
2023年09月111日63日-
2023年08月-44日-
2023年07月-58日-
2023年06月-88日-
2023年05月178日46日-
2023年04月119日78日-
2023年03月-70日-
2023年02月83日62日-
2023年01月31日51日-
2022年12月73日64日-
2022年11月79日67日-
2022年10月75日88日-
2022年09月-68日-
2022年08月55日55日-
2022年07月128日60日-
2022年06月124日50日-
2022年05月128日48日89日
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周辺の販売価格の推移

パレ・ホームズ飛鳥山、北区と飛鳥山駅の周辺の販売価格の推移 2022年05月 2022年10月 2023年03月 2023年08月 2024年01月 5000 3750 2500 1250 飛鳥山   北区   パレ・ホームズ飛鳥山
年月飛鳥山駅北区パレ・ホームズ飛鳥山
2024年02月2,280.0万円1,911.3万円2,280.0万円
2024年01月3,980.0万円1,847.0万円-
2023年12月1,900.0万円1,912.2万円-
2023年11月4,180.0万円1,890.7万円-
2023年10月-1,924.3万円-
2023年09月3,480.0万円1,962.7万円-
2023年08月-1,873.8万円-
2023年07月-1,977.8万円-
2023年06月-2,067.8万円-
2023年05月2,280.0万円1,998.9万円-
2023年04月2,293.3万円1,985.2万円-
2023年03月-1,976.2万円-
2023年02月2,280.0万円1,911.4万円-
2023年01月1,650.0万円2,346.1万円-
2022年12月1,595.0万円2,130.6万円-
2022年11月2,280.0万円1,996.7万円-
2022年10月1,690.0万円2,012.7万円-
2022年09月-2,149.9万円-
2022年08月1,780.0万円2,011.1万円-
2022年07月3,680.0万円1,939.2万円-
2022年06月1,500.0万円1,789.0万円-
2022年05月2,265.0万円2,094.2万円2,250.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

パレ・ホームズ飛鳥山、北区と飛鳥山駅の周辺の平米単価の推移 2022年05月 2022年10月 2023年03月 2023年08月 2024年01月 200 150 100 50 飛鳥山   北区   パレ・ホームズ飛鳥山
年月飛鳥山駅北区パレ・ホームズ飛鳥山
2024年02月93.0万円74.2万円93.0万円
2024年01月126.3万円75.9万円-
2023年12月70.3万円79.0万円-
2023年11月132.7万円72.2万円-
2023年10月-74.8万円-
2023年09月110.2万円78.5万円-
2023年08月-73.8万円-
2023年07月-75.7万円-
2023年06月-80.6万円-
2023年05月93.0万円77.0万円-
2023年04月68.7万円76.4万円-
2023年03月-80.2万円-
2023年02月93.0万円76.7万円-
2023年01月64.5万円83.1万円-
2022年12月57.2万円79.3万円-
2022年11月93.0万円78.1万円-
2022年10月66.0万円80.7万円-
2022年09月-83.7万円-
2022年08月69.6万円80.2万円-
2022年07月107.2万円76.5万円-
2022年06月48.4万円77.9万円-
2022年05月88.3万円78.9万円83.7万円
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パレ・ホームズ飛鳥山の周辺地図

パレ・ホームズ飛鳥山の最寄り駅

  • 飛鳥山駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 上野:20分 池袋:23分 日暮里:24分 赤羽:15分 飯田橋:26分 大手町:29分 浦和:30分 秋葉原:23分
  • 滝野川一丁目駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:24分 池袋:22分 日暮里:26分 赤羽:19分 飯田橋:28分 大手町:28分 秋葉原:27分
  • 王子駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 大宮:29分 上野:10分 新宿:25分 池袋:19分 新橋:24分 品川:28分 北千住:22分 日暮里:14分 赤羽:5分 飯田橋:13分 大手町:22分 浦和:20分 秋葉原:13分

パレ・ホームズ飛鳥山の物件詳細情報

所在地
東京都北区滝野川2丁目8-6
交通
建物構造
RC
階建
地上13階
築年月
築19年(2005/04)
総戸数
36
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

北区に関する情報

やや治安の悪いイメージを持たれがちな北区ですが、区全体が全てそうなのではありません。飲み屋街として知られている赤羽駅周辺に犯罪件数は集中しており、それ以外の場所は非常にのどかな住宅街となっています。桜で有名な「飛鳥山公園」などがその最たる例でしょう。
北区で有名な駅としては、赤羽駅や王子駅が挙げられます。東京都と埼玉県の間に位置しており、埼玉から東京に通勤するビジネスマンも数多くいるため、今後も人の足が遠のくことはなさそうです。
北区の総人口は約35万人、単身世帯割合は約31%となっています。平均年収はワースト5位の約368万円であり、企業数も約1.2万社と低めの数値です。一方で、消防署や警察署、図書館などの公共施設のランキングは総じて高く、区全体としての力の入れ方を感じます。
犯罪認知件数も低いので、赤羽駅周辺を除けば、比較的治安は良いと言えるでしょう。投資用としても、まだまだ伸びしろのあるエリアです。

北区の詳細情報

北区ホームページ:http://www.city.kita.tokyo.jp/

人口

総人口 351,976(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
世帯数 196,580世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
単身世帯数 90,061世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第19位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
42,880(2019年時点) 東京23区ランキング
第26位
年齢
(18~59歳)
204,112(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
年齢
(60歳~)
104,984(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

年収

平均年収 368万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第115位

企業・学校・駅

企業数 12,536(2016年時点) 東京23区ランキング
第40位
学校
(小・中・高)
74(2017年時点) 東京23区ランキング
第19位
幼稚園 36(2017年時点) 東京23区ランキング
第10位
保育園(区立・私立・認証保育所) 123(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
飲食店数 1,660(2016年時点) 東京23区ランキング
第30位
駅数 27(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 700箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第26位
図書館 15箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 183箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第51位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,797(2018年時点) 東京23区ランキング
第17位
交通事故数 492(2018年時点) 東京23区ランキング
第51位
建物火災出火件数 105(2017年時点) 東京23区ランキング
第18位

防災

防災避難場所 21箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第109位

飛鳥山駅に関する情報

飛鳥山停留場(あすかやまていりゅうじょう)は、東京都北区滝野川一丁目にある都電荒川線(東京さくらトラム)の停留場である。駅番号はSA 17。

ターミナル駅までの所要時間

東京:27分 上野:20分 池袋:23分 日暮里:24分 赤羽:15分 飯田橋:26分 大手町:29分 浦和:30分 秋葉原:23分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都北区滝野川一丁目

1日乗降者数

・993人/日(2019年)
合計:約993人 ランキング482位

パレ・ホームズ飛鳥山のよくあるご質問

パレ・ホームズ飛鳥山は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.39点(収益性:3.39点 安定性:3.30点 リスク回避性:3.53点)
パレ・ホームズ飛鳥山は新耐震基準に適合していますか?
パレ・ホームズ飛鳥山の完成は2005年04月(築19年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
パレ・ホームズ飛鳥山の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は飛鳥山駅で、都電荒川線が利用可能です。
パレ・ホームズ飛鳥山の所在地は?
東京都 北区 滝野川2丁目8-6

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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