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  • 駅近

東品川まんしょん東品川マンション

3.10
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都品川区東品川4丁目9
交通
 京急本線 青物横丁駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上7階
築年数
築48年(1976/02)

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東品川マンションの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.10 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.49 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.93 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.18 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.7813.1713.17
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.5722.98
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.94
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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東品川マンションの総合評価

東品川マンションの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 69.73% リスク回避性 63.63% 安定性 58.59%

東品川マンションの収益性

東品川マンションの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 65.70% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

東品川マンションの安定性

東品川マンションの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 65.66% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 59.60% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

東品川マンションのリスク回避性

東品川マンションのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 築年数 20.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
東品川マンション 品川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.10 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.93 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
東品川マンションと品川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 東品川マンション 品川区 収益性 +1.33% リスク回避性 +1.63% 安定性 -2.21%
近隣エリアとの比較
東品川マンション 東品川の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.10 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.40
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.93 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (-0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.56
東品川マンションと東品川の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 東品川マンション 東品川 収益性 +1.73% リスク回避性 -7.57% 安定性 -0.21%
沿線との比較
東品川マンション 京急本線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.10 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.93 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
東品川マンションと京急本線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 東品川マンション 京急本線 収益性 +5.53% リスク回避性 -0.77% 安定性 +2.39%
最寄り駅周辺との比較
東品川マンション 青物横丁駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.10 (-0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.48
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.93 (-0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
東品川マンションと青物横丁駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 東品川マンション 青物横丁駅 収益性 +0.13% リスク回避性 -2.37% 安定性 -3.61%

東品川マンションの物件写真

  • 東品川マンションの外観
  • 東品川マンションの外観
  • 東品川マンションの外観外観
  • 東品川マンションの外観外観

周辺の掲載期間の推移

東品川マンション、品川区と青物横丁駅の周辺の掲載期間の推移 2023年03月 2023年05月 2023年07月 2023年09月 2023年11月 360 270 180 90 青物横丁   品川区   東品川マンション
年月青物横丁駅品川区東品川マンション
2023年12月62日47日110日
2023年11月18日49日26日
2023年10月48日56日-
2023年09月11日56日-
2023年08月16日41日-
2023年07月19日54日-
2023年06月9日47日-
2023年05月14日51日66日
2023年04月49日64日19日
2023年03月102日70日46日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

東品川マンション、品川区と青物横丁駅の周辺の販売価格の推移 2023年03月 2023年05月 2023年07月 2023年09月 2023年11月 5000 3750 2500 1250 青物横丁   品川区   東品川マンション
年月青物横丁駅品川区東品川マンション
2023年12月1,626.0万円2,421.5万円1,840.0万円
2023年11月2,182.1万円2,451.7万円1,990.0万円
2023年10月2,018.3万円2,531.0万円-
2023年09月2,091.9万円2,318.7万円-
2023年08月1,599.0万円2,214.9万円-
2023年07月1,880.9万円2,243.2万円-
2023年06月2,076.3万円2,304.0万円-
2023年05月2,059.4万円2,449.6万円1,685.0万円
2023年04月1,963.3万円2,535.1万円1,719.0万円
2023年03月3,098.0万円2,537.6万円1,990.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

東品川マンション、品川区と青物横丁駅の周辺の平米単価の推移 2023年03月 2023年05月 2023年07月 2023年09月 2023年11月 200 150 100 50 青物横丁   品川区   東品川マンション
年月青物横丁駅品川区東品川マンション
2023年12月58.3万円88.0万円69.8万円
2023年11月68.3万円88.0万円75.5万円
2023年10月62.5万円90.1万円-
2023年09月68.1万円87.4万円-
2023年08月54.3万円85.4万円-
2023年07月58.8万円86.2万円-
2023年06月65.0万円87.2万円-
2023年05月62.4万円88.1万円63.9万円
2023年04月78.9万円95.0万円65.2万円
2023年03月104.0万円99.0万円75.5万円
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東品川マンションの周辺地図

東品川マンションの最寄り駅

  • 青物横丁駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:18分 上野:24分 新宿:29分 渋谷:25分 新橋:15分 武蔵小杉:29分 品川:4分 日暮里:28分 大手町:23分 秋葉原:24分 恵比寿:19分 大崎:12分
  • 品川シーサイド駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:26分 新宿:25分 渋谷:21分 新橋:23分 武蔵小杉:22分 品川:14分 秋葉原:30分 恵比寿:15分 大崎:6分

東品川マンションの物件詳細情報

所在地
東京都品川区東品川4丁目9
交通
建物構造
RC
階建
地上7階
築年月
築48年(1976/02)
総戸数
83
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

品川区に関する情報

品川区は、都内でも有数のビジネスタウンとして知られており、日常的に活気に満ちた湾岸エリアです。しながわ水族館や大井競馬場など、有名なスポットも多いほか、多数の有名企業が本店を品川に構えています。
また、交通の面では山手線の五反田駅や目黒駅、京浜東北線の大井町などが良く利用されています。余談ですが、品川駅は品川区ではなく、港区に位置しているという事実は、意外と知られていないようです。
総人口は約40万人で23区内第10位、単身世帯の占める割合は約34%となっています。平均年収は約481万円で、企業数や学校、飲食店なども概ね平均的なランクです。
品川区は、品川駅・五反田駅付近のビジネス街と、戸越銀座や武蔵小山などの下町商店街とに大きく二分されているため、自身に投資スタイルに合ったエリアを見極めて、物件選定をするようにしてください。

品川区の詳細情報

品川区ホームページ:https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/

人口

総人口 399,503(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
世帯数 220,678世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
単身世帯数 116,560世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
53,395(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
年齢
(18~59歳)
246,188(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
年齢
(60歳~)
99,920(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位

年収

平均年収 481万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第61位

企業・学校・駅

企業数 20,123(2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
学校
(小・中・高)
59(2017年時点) 東京23区ランキング
第22位
幼稚園 28(2017年時点) 東京23区ランキング
第21位
保育園(区立・私立・認証保育所) 142(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
飲食店数 2,711(2016年時点) 東京23区ランキング
第14位
駅数 40(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,019箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 276箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第27位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,602(2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
交通事故数 786(2018年時点) 東京23区ランキング
第23位
建物火災出火件数 108(2017年時点) 東京23区ランキング
第16位

防災

防災避難場所 10箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第132位

青物横丁駅に関する情報

青物横丁駅(あおものよこちょうえき)は、東京都品川区南品川三丁目にある、京浜急行電鉄(京急)本線の駅である。駅番号はKK04。
隣接の鮫洲駅と駅間距離が500mと短い。

ターミナル駅までの所要時間

東京:18分 上野:24分 新宿:29分 渋谷:25分 新橋:15分 武蔵小杉:29分 品川:4分 日暮里:28分 大手町:23分 秋葉原:24分 恵比寿:19分 大崎:12分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都品川区南品川三丁目1-20

1日乗降者数

・43,796人/日(2019年)
合計:約43,796人 ランキング215位

東品川マンションのよくあるご質問

東品川マンションは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.10点(収益性:3.49点 安定性:2.93点 リスク回避性:3.18点)
東品川マンションは新耐震基準に適合していますか?
東品川マンションの完成は1976年02月(築48年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
東品川マンションの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は青物横丁駅で、京急本線が利用可能です。
東品川マンションの所在地は?
東京都 品川区 東品川4丁目9

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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