ブライズ大森東ＤＵＥのこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：3.05点（収益性：1.77点安定性：3.08点リスク回避性：4.29点）

築浅

販売中ぶらいずおおもりひがしでゅーブライズ大森東ＤＵＥ

3.05

★★★★★ ★★★★★

特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。✕

詳しく見る

価格／利回り: 2,200万円／4.39％
所在地: 東京都大田区大森東４丁目１９－２９
交通: 京急本線梅屋敷駅徒歩9分
構造／建階: RC ／地上11階（6階）
間取／面積: 1K ／21.85㎡
築年数: 築15年（2009/08）

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報！良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

資料請求（無料）

お電話からのお問い合わせ
受付時間 10:00 - 19:00（不定休）

0120-971-465

ブライズ大森東ＤＵＥの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら

総合評価 3.05 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.77 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.08 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 4.29 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	8.52	12.78	12.78
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.39	22.37
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	4.00	20.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		9.27
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		16.00	40.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			40.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	28.80
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			40.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			25.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		15.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		12.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		15.00	11.25
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.00
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する（無料）

ブライズ大森東ＤＵＥの総合評価

ブライズ大森東ＤＵＥの収益性

ブライズ大森東ＤＵＥの安定性

ブライズ大森東ＤＵＥのリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	ブライズ大森東ＤＵＥ	大田区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.05 (＋0.15)	★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.77 (－1.39)	★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.08 (＋0.36)	★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.29 (＋1.26)	★★★★★ ★★★★★ 3.03

近隣エリアとの比較

	ブライズ大森東ＤＵＥ	大森東の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.05 (＋0.33)	★★★★★ ★★★★★ 2.72
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.77 (－1.11)	★★★★★ ★★★★★ 2.88
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.08 (＋0.57)	★★★★★ ★★★★★ 2.51
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.29 (＋1.33)	★★★★★ ★★★★★ 2.96

沿線との比較

	ブライズ大森東ＤＵＥ	京急本線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.05 (＋0.07)	★★★★★ ★★★★★ 2.98
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.77 (－1.40)	★★★★★ ★★★★★ 3.17
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.08 (＋0.30)	★★★★★ ★★★★★ 2.78
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.29 (＋1.10)	★★★★★ ★★★★★ 3.19

最寄り駅周辺との比較

	ブライズ大森東ＤＵＥ	梅屋敷駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.05 (＋0.12)	★★★★★ ★★★★★ 2.93
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.77 (－1.28)	★★★★★ ★★★★★ 3.05
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.08 (＋0.44)	★★★★★ ★★★★★ 2.64
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.29 (＋0.99)	★★★★★ ★★★★★ 3.30

ブライズ大森東ＤＵＥの物件写真

外観
外観
外観
外観
間取り図
看板

周辺の掲載期間の推移

年月		大田区	ブライズ大森東ＤＵＥ
2024年04月	16日	16日	4日
2024年03月	42日	27日	-
2024年02月	23日	34日	-
2024年01月	48日	43日	-
2023年12月	46日	45日	-
2023年11月	73日	51日	-
2023年10月	37日	56日	-
2023年09月	48日	61日	-
2023年08月	83日	68日	-
2023年07月	78日	72日	-
2023年06月	70日	74日	-
2023年05月	28日	63日	-
2023年04月	76日	62日	-
2023年03月	60日	64日	-
2023年02月	152日	79日	-
2023年01月	120日	75日	99日
2022年12月	101日	83日	-
2022年11月	38日	92日	-
2022年10月	135日	83日	-
2022年09月	89日	69日	-
2022年08月	83日	73日	-
2022年07月	60日	60日	-
2022年06月	239日	55日	-
2022年05月	-	71日	-
2022年04月	68日	60日	-
2022年03月	59日	61日	-
2022年02月	17日	48日	-
2022年01月	76日	65日	-
2021年12月	96日	69日	-
2021年11月	28日	63日	-
2021年10月	60日	58日	20日
2021年09月	44日	57日	53日
2021年08月	28日	61日	-
2021年07月	42日	67日	-
2021年06月	66日	65日	-
2021年05月	117日	65日	14日
2021年04月	93日	95日	-
2021年03月	258日	158日	-
2021年02月	65日	172日	-
2021年01月	-	165日	-
2020年12月	123日	166日	-
2020年11月	137日	140日	-
2020年10月	76日	97日	178日
2020年09月	122日	89日	12日
2020年08月	164日	94日	8日
2020年07月	20日	69日	-
2020年06月	101日	87日	65日
2020年05月	110日	63日	-
2020年04月	95日	71日	-
2020年03月	117日	73日	-
2020年02月	158日	84日	3日
2020年01月	92日	87日	20日

すべて表示する

周辺の販売価格の推移

年月		大田区	ブライズ大森東ＤＵＥ
2024年04月	1,709.1万円	2,025.9万円	2,200.0万円
2024年03月	1,768.8万円	2,003.3万円	-
2024年02月	1,670.0万円	2,005.3万円	-
2024年01月	2,155.8万円	1,845.9万円	-
2023年12月	1,968.8万円	2,047.8万円	-
2023年11月	2,184.3万円	1,924.2万円	-
2023年10月	2,070.9万円	1,921.9万円	-
2023年09月	2,375.7万円	1,885.1万円	-
2023年08月	2,138.6万円	1,949.0万円	-
2023年07月	2,353.8万円	1,872.1万円	-
2023年06月	1,859.4万円	1,867.0万円	-
2023年05月	2,177.8万円	2,005.4万円	-
2023年04月	2,090.0万円	1,858.2万円	-
2023年03月	1,961.0万円	1,862.0万円	-
2023年02月	2,006.0万円	1,911.7万円	-
2023年01月	2,200.9万円	1,972.2万円	2,330.0万円
2022年12月	1,786.7万円	1,914.7万円	-
2022年11月	1,435.0万円	2,024.3万円	-
2022年10月	1,957.3万円	1,895.7万円	-
2022年09月	2,068.3万円	1,903.9万円	-
2022年08月	1,460.0万円	1,840.4万円	-
2022年07月	1,675.0万円	2,064.3万円	-
2022年06月	1,589.2万円	1,900.2万円	-
2022年05月	777.0万円	1,883.6万円	-
2022年04月	1,480.0万円	1,885.3万円	-
2022年03月	1,496.9万円	1,910.3万円	-
2022年02月	1,174.0万円	1,853.7万円	-
2022年01月	2,080.0万円	1,896.7万円	-
2021年12月	1,671.8万円	1,828.4万円	-
2021年11月	1,790.0万円	1,785.9万円	-
2021年10月	1,808.9万円	1,742.5万円	2,200.0万円
2021年09月	1,998.3万円	1,825.2万円	2,200.0万円
2021年08月	2,196.7万円	1,826.8万円	-
2021年07月	1,968.6万円	1,840.0万円	-
2021年06月	1,814.3万円	1,852.4万円	-
2021年05月	1,886.3万円	1,758.7万円	2,200.0万円
2021年04月	1,763.3万円	1,583.5万円	-
2021年03月	1,760.0万円	1,654.6万円	-
2021年02月	2,100.0万円	1,548.6万円	-
2021年01月	-	1,483.2万円	-
2020年12月	1,620.0万円	1,711.2万円	-
2020年11月	1,830.0万円	1,710.3万円	-
2020年10月	2,216.7万円	1,607.3万円	2,250.0万円
2020年09月	1,807.5万円	1,489.6万円	2,190.0万円
2020年08月	1,663.3万円	1,504.9万円	2,000.0万円
2020年07月	1,495.0万円	1,439.3万円	-
2020年06月	1,540.0万円	1,597.0万円	2,190.0万円
2020年05月	1,365.8万円	1,424.5万円	-
2020年04月	1,255.0万円	1,388.6万円	-
2020年03月	1,644.3万円	1,460.8万円	-
2020年02月	1,434.3万円	1,517.6万円	1,990.0万円
2020年01月	1,428.3万円	1,359.7万円	1,900.0万円

すべて表示する

周辺の平米単価の推移

年月		大田区	ブライズ大森東ＤＵＥ
2024年04月	78.3万円	80.0万円	100.7万円
2024年03月	79.2万円	77.7万円	-
2024年02月	76.9万円	78.7万円	-
2024年01月	94.8万円	73.1万円	-
2023年12月	86.6万円	78.7万円	-
2023年11月	92.2万円	74.4万円	-
2023年10月	91.4万円	76.3万円	-
2023年09月	106.0万円	76.7万円	-
2023年08月	102.3万円	75.3万円	-
2023年07月	113.7万円	74.6万円	-
2023年06月	87.6万円	75.0万円	-
2023年05月	100.2万円	77.2万円	-
2023年04月	94.5万円	76.2万円	-
2023年03月	79.4万円	77.3万円	-
2023年02月	96.9万円	75.9万円	-
2023年01月	98.4万円	78.6万円	106.6万円
2022年12月	86.5万円	74.2万円	-
2022年11月	78.8万円	78.0万円	-
2022年10月	88.3万円	76.6万円	-
2022年09月	90.9万円	74.7万円	-
2022年08月	68.6万円	72.4万円	-
2022年07月	76.3万円	78.4万円	-
2022年06月	77.4万円	74.8万円	-
2022年05月	39.1万円	73.4万円	-
2022年04月	70.0万円	75.7万円	-
2022年03月	73.8万円	72.7万円	-
2022年02月	51.6万円	73.9万円	-
2022年01月	95.5万円	76.2万円	-
2021年12月	80.1万円	74.5万円	-
2021年11月	81.7万円	72.9万円	-
2021年10月	88.7万円	70.6万円	122.9万円
2021年09月	89.0万円	73.1万円	122.9万円
2021年08月	90.7万円	73.5万円	-
2021年07月	77.6万円	75.6万円	-
2021年06月	79.0万円	75.9万円	-
2021年05月	83.4万円	75.8万円	122.9万円
2021年04月	78.2万円	74.6万円	-
2021年03月	80.7万円	78.9万円	-
2021年02月	88.5万円	74.0万円	-
2021年01月	-	73.0万円	-
2020年12月	72.1万円	78.2万円	-
2020年11月	81.6万円	78.0万円	-
2020年10月	104.0万円	74.9万円	125.7万円
2020年09月	89.8万円	71.2万円	122.3万円
2020年08月	78.7万円	70.6万円	91.5万円
2020年07月	75.7万円	69.3万円	-
2020年06月	79.0万円	73.9万円	105.7万円
2020年05月	73.2万円	68.7万円	-
2020年04月	65.0万円	68.2万円	-
2020年03月	80.0万円	70.5万円	-
2020年02月	74.7万円	72.1万円	95.7万円
2020年01月	72.3万円	67.0万円	91.3万円