最終更新日：2025年09月13日

売り時判断は、相場トレンド、在庫月数、金利見通し、賃料水準、物件の修繕タイミングなど複数要因を総合して決める意思決定です。収益性がピークを過ぎる兆候（大規模修繕前、賃料下落、空室増）や、金利上昇・税制改正といった外部要因も加味します。短期利益だけでなく、機会損失や再投資の選択肢を比較し、シナリオ別の手取り額で判断することが重要です。