最終更新日：2025年09月30日

価格査定は、対象不動産の立地・築年・面積・間取り・管理状態・取引事例等を基に売却想定価格を算定する作業です。周辺の成約事例（実勢価格）とREINS等のデータ、収益還元法による妥当レンジを併用し、根拠ある価格帯を提示します。過度な強気設定は売却長期化を招くため、囲い込み回避や販売期間の目線も含めて戦略設計することが重要です。