最終更新日：2025年10月29日

勧誘規制とは、不動産取引やサブリース契約において、事業者が顧客に対して不当な勧誘を行うことを禁止し、適正な情報提供を求める法的枠組みを指します。誇大広告や将来の収益を断定的に示す説明、リスクを隠す行為は禁じられており、違反すれば行政処分や業務停止命令の対象となります。2020年に施行されたサブリース新法（賃貸住宅管理業法改正）でも、サブリース業者に対して重要事項説明義務や不当勧誘の禁止が定められました。不動産投資家は、契約前に提示されたシミュレーションや保証条件の根拠を確認し、記録を残すことがトラブル回避に有効です。