最終更新日：2025年10月22日

管理費とは、マンションなどの共用部分の維持管理に充てられる費用で、区分所有者が毎月支払うものです。エントランスやエレベーター、共用廊下などの清掃・電気代・管理人費用などが含まれます。管理費は利回り計算に影響するため、投資家にとって重要なコスト項目です。水準が高すぎると収益性が低下しますが、安すぎると管理水準の低下や資産価値の毀損につながるリスクもあります。適正な管理費が確保されているか、管理組合の運営状況と合わせて確認することが投資判断に役立ちます。