最終更新日：2025年10月15日

キャッシュフローは、家賃収入等から運営費と借入返済（元利）を差し引いた手元資金の増減です。単年黒字でも修繕や空室で変動しやすいため、複数年の推移と資金クッション（予備費）を確認します。積立方針や繰上返済の計画、税金の支払時期を反映した現実的な収支設計が、投資継続性を高めます。