最終更新日：2025年10月29日

キャピタルゲインとは、不動産を購入価格より高く売却することで得られる売買差益を指します。不動産投資における主要な収益源の一つであり、市況の上昇や再開発、人気エリアの需要増加などによって得られることがあります。ただし、売却益には譲渡所得税が課されるため、手取り額を正しく見積もることが大切です。また、売却時には仲介手数料や登記費用なども発生するため、想定以上に利益が減少するケースもあります。投資家は購入時から出口戦略を意識し、税務とコストを含めた総合的な利益計算を行うことが必要です。