最終更新日：2025年10月24日

基準地価とは、都道府県が毎年7月1日時点の土地価格を調査し、9月に公表する地価の指標です。全国の標準的な地点を選定し、土地取引や金融機関の融資審査、不動産鑑定、税務上の参考資料として活用されます。公示地価（国が発表）や路線価（国税庁が発表）と並び、三大地価指標の一つとされ、地域ごとの地価動向を把握するのに欠かせません。基準地価は民間取引の実態をより反映するといわれ、中長期的な地価のトレンドやエリアごとの投資判断材料になります。投資家は購入時の妥当性確認や将来の資産価値の予測に役立てるべき指標です。