最終更新日：2025年09月30日

金利上昇リスクは、金融政策や市場金利の上昇によって借入返済額が増加し、キャッシュフローを圧迫する危険性です。変動金利型ローンは特に影響を受けやすく、返済負担率やDSCRが低下します。対応策としては、固定金利の選択、借換え、返済比率を下げる頭金増額、繰上返済の活用が挙げられます。金利シナリオを複数想定し、最悪ケースでも返済が続けられるか検証が必要です。