最終更新日：2025年09月30日

区分所有法は、マンションの専有部分と共用部分の利用や管理に関するルールを定めた法律です。管理組合の設立、管理者の権限、集会決議の要件などを詳細に規定し、円滑な建物管理を支えます。長期修繕計画や修繕積立金の運用にも影響し、投資家は重要事項説明や総会議事録を確認することで物件の管理状態を把握できます。区分所有法の理解はマンション投資において不可欠です。