最終更新日：2025年10月07日

空室率は、総戸数に対する空室戸数の割合で、利回りに直接影響します。想定を下回る稼働は収入を押し下げるため、エリア別のトレンド、賃料競争力、管理体制を踏まえた保守的な前提を置くのが定石です。リーシングKPI（反響・内見・申込）を可視化し、稼働改善と利回り維持を両立します。