最終更新日：2025年09月30日

空室税とは、長期間居住や利用がされていない住宅に対して課される地方税の通称で、「非居住住宅税」とも呼ばれます。空き家問題や都市部での投機的保有を抑制し、土地や住宅の有効活用を促す目的で導入が検討・実施されています。課税の対象となるかどうかは、居住実態や使用状況、課税標準額などによって判断され、自治体ごとに基準が異なる場合があります。不動産投資家にとっては、空室を放置すると税負担が増すリスクがあり、賃貸化や売却、利活用の戦略を早めに検討する必要があります。また、制度の詳細や導入スケジュールを把握し、収益計画に反映させることが重要です。