最終更新日：2025年10月22日

経費率は、運営費（管理委託、修繕、保険、税金、清掃等）の合計を総収入で割った比率で、利回りの健全性を測る基本指標です。築年や規模、設備仕様により適正水準は異なります。直近の修繕履歴や今後の更新費用を加味し、過小見積もりを避けることが重要です。