最終更新日：2025年09月30日

修繕履歴とは、マンションや賃貸物件において過去に実施された修繕工事の記録を指します。外壁塗装、屋上防水、給排水管やエレベーターの更新などの実施内容・時期・費用が明記されており、建物の維持管理状況を判断する重要な材料です。修繕履歴が整備されていれば、管理組合やオーナーが計画的に資産を保全していることの証となり、購入検討者や金融機関の評価も高まります。逆に、履歴が不十分だと突発的な大規模修繕や予想外の費用発生リスクが高まります。投資家は、長期修繕計画と併せて修繕履歴を確認し、将来の修繕負担や資産価値維持の見通しを立てることが重要です。