最終更新日：2025年10月22日

修繕積立金とは、マンションの長期的な維持管理を目的として、区分所有者が毎月積み立てる費用です。大規模修繕工事や設備更新に備えて積み立てられ、不足すると一時金徴収や資産価値の低下を招く恐れがあります。不動産投資においては、修繕積立金が適切に設定されているかが物件の将来価値に直結します。安すぎる積立金は将来の負担増リスクを意味し、高すぎる場合は利回りを圧迫します。長期修繕計画の有無や積立金の残高も確認し、健全な管理体制かどうかを見極めることが大切です。