最終更新日：2025年09月30日

借地借家法は、土地や建物の賃貸借関係を規律する法律で、借主の権利を強く保護する点が特徴です。普通借家契約では更新拒絶に正当事由が必要とされ、定期借家契約では契約終了が確定する代わりに書面交付や事前説明が求められます。さらに、賃料増減請求や原状回復、造作買取請求などの規定も盛り込まれており、賃貸経営や投資に直結します。オーナーは契約類型ごとのリスクを理解し、適切な契約内容を整える必要があります。