最終更新日：2025年09月12日

市街化調整区域規制は、都市計画区域のうち開発抑制を目的とする区域に課される規制です。無秩序なスプロール化を防ぎ、農地や自然環境を保護します。不動産投資家は、対象地が市街化調整区域に含まれる場合、建築許可が制限されるため、開発可能性を慎重に評価する必要があります。