最終更新日：2025年09月30日

新規供給増加とは、特定エリアで分譲・賃貸の新築供給量が増える現象を指します。短期的には募集競争の激化や初期賃料の弱含み、販売の在庫化を招くことがあり、リーシング期間や広告費の上振れにつながります。投資家は着工・竣工予定、完成在庫、人口動態をモニタリングし、募集条件や価格戦略を柔軟に調整することが重要です。