最終更新日：2025年09月15日

消費者物価指数（CPI）は、家計が購入する商品やサービスの価格変動を総合的に示す指標で、インフレやデフレの動向を測る基本データです。日本では総務省が毎月公表しており、食料・エネルギー・住居費など幅広い品目をカバーしています。不動産投資においては、物価上昇が金利政策に影響し、借入コストや利回り評価に直結するため重要です。また、CPIの住居関連項目（帰属家賃など）は実際の賃貸市況と乖離することもあり、補助的に家賃指数や不動産価格指数と併せて分析する必要があります。投資家は、CPIのトレンドを把握することで、中長期の資産価値や収益計画に適切に反映できます。