最終更新日：2025年10月29日

重要事項説明書とは、不動産取引において宅地建物取引士が契約締結前に買主や借主に交付し、説明を行う書面のことです。内容には、登記簿に基づく権利関係、用途地域や建ぺい率などの法令上の制限、管理規約や修繕積立金といった管理状況、契約条件、インフラの整備状況などが含まれます。投資用不動産の場合は、賃貸借契約の引継ぎや収益性に関わる事項も重要です。説明内容は購入判断の根拠となるため、不明点は必ず質問し、付帯資料と照合して理解することが欠かせません。