最終更新日：2025年09月30日

相続登記義務化とは、不動産を相続した相続人が取得を知った日から一定期間内（原則3年以内）に登記申請を行うことを義務付ける制度です。放置による所有者不明土地問題を防ぐ目的で導入され、正当な理由なく申請しない場合は過料の対象となります。投資家にとっては、相続発生時の遺産整理や売却のスピードに直結し、登記未了のままでは処分や担保設定ができないため、早期の手続きと専門家連携が重要です。