最終更新日：2025年10月29日

属性とは、不動産投資において金融機関が融資審査を行う際に重視する投資家の信用力や個人情報を総称する言葉です。具体的には、年収、勤務先や職種、勤続年数、自己資金の有無、既存借入の状況、家族構成などが含まれます。属性が良好であれば、低金利・長期の融資を受けやすく、借入可能額も拡大します。一方、借入が多い、勤続年数が短いといった場合は与信評価が低下し、融資条件が厳しくなる可能性があります。不動産投資家は、自己資金を厚くする、信用情報を整理するなどして属性を改善することで、より有利な融資条件を引き出せます。物件の収益性と並び、融資審査を左右する大きな要素です。