最終更新日：2025年09月30日

滞納率とは、賃貸物件全体の入居者のうち、家賃を滞納している契約数や金額の割合を示す指標です。滞納率が高い物件は、家賃収入の安定性が低く、キャッシュフローや金融機関の評価にもマイナスとなります。背景には入居審査の甘さや管理体制の不備、地域特性などが影響します。投資家は、管理会社の家賃回収率や保証会社の利用状況を確認することで実態を把握できます。健全な物件では滞納率は数％以下に抑えられるのが一般的で、これを大きく超える場合は管理体制の改善や入居者属性の見直しが必要です。