最終更新日：2025年10月29日

団体信用生命保険（団信）とは、ローン契約者が死亡または高度障害状態になった際に、残債務を保険で弁済する制度です。一般的にはローン金利に保険料が組み込まれており、加入することで遺族に返済負担を残さずにすみます。近年は、がんや生活習慣病などを対象とした「疾病保障付き団信」も登場しており、保障内容によって金利が上乗せされるケースがあります。不動産投資では家族へのリスクヘッジの意味合いが強く、金利負担と保障範囲を比較検討し、自身に合ったプランを選ぶことが重要です。