最終更新日：2025年11月24日

賃貸管理とは、物件所有者（オーナー）に代わって賃貸物件の運営・管理を行う業務全般を指します。主な内容には、入居者募集、賃貸契約の締結・更新、家賃の回収、滞納対応、建物の維持管理、修繕手配、クレーム対応などが含まれます。オーナーは自主管理を行う場合もありますが、近年では専門の管理会社に業務を委託するケースが一般的です。管理会社は、物件の収益性を最大化しつつ、入居者にとって快適な居住環境を維持する役割を担います。また、入居率や家賃収入のデータを分析し、空室対策やリフォーム提案を行うなど、経営的なサポートも行います。不動産投資の安定運用に不可欠な仕組みです。