DSCR
でぃーえすしーあーる
最終更新日：2025年09月25日
DSCRは、返済余力を示す指標で、純収益が年間返済額をどの程度上回るかを表します。
DSCR（Debt Service Coverage Ratio）は、不動産収益物件の収益力を測る指標で、年間純収益を年間返済額で割った数値です。1を超えれば返済余力があるとされ、金融機関の融資判断に重要な役割を果たします。投資家はDSCRを確認することで、返済計画の安全性を評価できます。
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