最終更新日：2025年09月30日

登記識別情報とは、不動産の所有権移転登記や抵当権設定登記などを申請する際に、登記名義人が本人であることを証明するための12桁の英数字からなる符号情報です。2005年の不動産登記法改正により、従来の権利証（登記済証）に代わって導入されました。紙の証書ではなく通知書に記載され、厳格な管理が求められます。万一紛失した場合は、事前通知制度や司法書士による本人確認情報の提供で代替可能ですが、取引が遅延するリスクがあります。不動産投資家にとっては、売却や担保設定をスムーズに行うため、登記識別情報の保管と所在確認が極めて重要です。