最終更新日：2025年10月24日

媒介契約とは、不動産売買や賃貸の取引を行う際に、不動産会社（宅建業者）に仲介を依頼する契約のことです。媒介契約には「専属専任媒介」「専任媒介」「一般媒介」があり、それぞれ仲介会社に課される義務や依頼者の自由度が異なります。専属専任では1社にのみ依頼し報告義務も厳格ですが、一般媒介では複数社に依頼できる一方で責任の所在が分散します。売却スピードや交渉力に直結するため、投資家は物件特性や販売戦略に応じて最適な媒介契約を選ぶことが重要です。