最終更新日：2025年09月30日

引渡しとは、不動産売買契約に基づき、売主から買主へ物件の占有を移転する手続きを指します。通常は決済と同時に行われ、残代金の支払い確認後に鍵や関連書類（登記識別情報、管理規約、設備マニュアルなど）が買主に渡されます。引渡しに伴い、固定資産税や管理費の精算、電気・水道・ガスなどライフラインの契約切替も行われます。引渡し遅延は違約金や損害賠償の対象となるため、契約書で期日や条件を明確に定めておくことが重要です。投資家は、入居付けやリフォームのスケジュールに直結するため、引渡しのタイミング管理と必要書類の事前確認を徹底することが求められます。