最終更新日：2025年10月07日

ファミリータイプとは、2DK・2LDK以上の広さを持ち、複数人での生活を前提とした間取りの賃貸住宅や区分マンションを指します。単身向けワンルームに比べて入居期間が長く更新率も高いため、安定収入につながりやすい点が特徴です。一方で、退去時の原状回復費用が大きくなりやすく、設備更新や修繕負担も重くなる傾向があります。また、学校区や買物利便性、駐車場や駐輪場の有無が賃料水準や入居率を大きく左右します。投資家にとっては、長期安定性と修繕コストの見通し、さらに売却時の流動性を踏まえた総合的な判断が必要です。