最終更新日：2025年10月29日

フラット35とは、住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して提供する長期固定金利型の住宅ローンです。最長35年間にわたり返済額が変わらないため、将来の金利上昇リスクを回避できる点が大きな特徴です。主に自宅購入者向けの商品であり、原則として不動産投資目的での利用はできませんが、その金利水準は投資用ローンの参考指標としても注目されます。金利が上昇傾向にある局面では、投資家にとって将来の返済負担を見積もるための有効な材料となります。