最終更新日：2025年09月30日

不動産登記法は、不動産に関する権利関係や物理的状況を登記簿に記録し、社会に公示する制度を整備した法律です。これにより所有権や抵当権の所在が明確となり、二重売買や詐欺のリスクが軽減されます。投資家にとっては、登記事項証明書や公図を通じて対象物件のリスクを把握でき、融資審査や売買契約に必須の確認資料となります。改正によりオンライン申請や本人確認強化も進み、透明性が高まっています。