最終更新日：2025年10月29日

ブリッジローンとは、不動産の買換え時などに旧物件の売却代金を受け取る前に新規物件の購入資金をつなぐための一時的な融資を指します。通常は1年前後の短期で、金利は一般の投資ローンより高めに設定されるのが一般的です。売却が予定どおり進まなければ返済負担が重くなり、資金繰りに大きな影響を与えるリスクがあります。そのため、ブリッジローンを利用する際は、売却価格の妥当性や成約可能性を精査し、複数のシナリオを前提に計画を立てることが重要です。また、返済遅延に備えた代替案や資金クッションを用意することで、リスクを最小化できます。