最終更新日：2025年10月29日

家賃保証とは、サブリース契約などで、空室や滞納があっても一定額の賃料をオーナーに支払う仕組みを指します。収益の安定が期待できる一方で、保証内容には上限や免責期間、定期的な賃料見直し条項が設けられていることが多く、必ずしも契約時の条件が長期間維持されるわけではありません。オーナーは「保証があるから安心」と短絡的に判断せず、契約条件の詳細を確認することが重要です。保証水準や見直し条件を把握し、将来の収益シナリオに組み込んだうえで投資判断を下すことが求められます。