最終更新日：2025年10月29日

家賃減額特約は、サブリース契約で一定の条件（空室率や市況悪化、契約経過年数等）によりオーナーへの支払賃料を見直す条項です。メリットは長期的な契約維持ですが、収益安定性は条項の書きぶり次第で大きく変わります。減額の上限・頻度・事前通知・協議プロセスを明確にし、想定キャッシュフローに織り込みましょう。