最終更新日：2025年09月30日

容積率緩和は、再開発区域等で建物の延床面積の上限を緩める措置で、土地の高度利用を促進します。住宅・オフィス・商業の複合化で利便性が向上し、賃料や地価の上昇に寄与する一方、完成後の供給増による賃料調整リスクもあります。計画規模とマーケット吸収力の見極めが重要です。