最終更新日：2025年09月13日

用途地域指定は、都市計画法に基づき土地利用を住宅・商業・工業などに区分する制度です。これにより無秩序な開発を防ぎ、地域ごとの特性を守ります。不動産投資家は用途地域を確認することで、対象地で実現可能な建築や収益事業を把握できます。規制緩和や指定変更の動向も投資判断に大きく関わります。