最終更新日：2025年09月30日

流動性リスクは、不動産を売却しようとする際に希望価格で迅速に売れないリスクを指します。需給バランスの崩れや権利関係の複雑さ、築年・立地の弱さが要因となります。出口戦略を購入時から設計し、査定レンジや類似成約事例を定期的にチェックすることが肝要です。借地権や再建築不可物件などは特に流動性が低く、ディスカウント要因になります。