最終更新日：2025年10月24日

路線価上昇率とは、国税庁が毎年公表する路線価（相続税や贈与税の算定基準となる土地価格）が前年と比べてどの程度上昇したかを示す指標です。地価の変動を把握するうえで重要なもので、都市部の再開発やインバウンド需要などにより大きく伸びるエリアもあります。投資家にとっては、資産価値の向上や将来の売却価格アップを期待できる一方、固定資産税や相続税の負担増につながる点には注意が必要です。路線価の変動は地域の経済状況を反映するため、投資判断に欠かせない材料となります。