最終更新日：2025年09月30日

同じ徒歩分数でも坂・信号・踏切・暗がり・強風などの要素で体感距離は変わります。内見導線の印象は申込率に直結するため、昼夜・晴雨でのチェックと、写真・動画での事前説明が効果的です。駅距離の数値に加え、体感の良し悪しを反映した賃料設定・広告文で差別化します。