最終更新日：2025年10月22日

元金均等返済は、毎回返済する元金額が一定で、利息分が逓減するため返済額は徐々に減っていく方式です。総返済額は元利均等より少なくなりやすい一方、当初返済額が重く資金繰りに影響します。投資家は賃料の季節変動や空室リスクを見込み、初期の資金クッションを厚めに持つなどの対策が必要です。