最終更新日：2025年09月30日

公簿売買とは、土地の売買において登記簿に記載された地積（登記面積）を基準として取引を行う方式です。実際の面積が登記簿と異なっていても、原則として売買代金の増減精算は行われません。そのため、境界未確定や面積誤差がある土地では、買主に不利となる可能性があります。一方で、実測清算方式に比べて手続きが簡便で費用を抑えられる点がメリットです。契約書には「公簿売買」と明記し、境界確定や測量図の有無を確認しておくことが重要です。投資家は、将来の利用計画や売却リスクを見据えて、公簿売買か実測清算かを慎重に選択する必要があります。