最終更新日：2025年09月30日

セットバックは、道路幅員が基準に満たない場合に、道路中心線から所定の後退線まで敷地を後退させることです。建替え時に有効宅地が減少するため、建築可能面積や計画に影響します。売却時は必要後退量と登記の扱いを明確にし、価格形成に反映させます。