最終更新日：2025年10月07日

築年帯は賃料水準・空室率・修繕コストに直結します。築浅は賃料プレミアムが得やすい一方、価格が高く利回りは低め。築古は利回りが上がる反面、原状回復や大規模修繕の負担が増えます。エレベーターや宅配ボックス等の設備有無、配管更新の実績・予定を確認し、資産価値の維持可能性を見極めます。