最終更新日：2025年09月30日

都市計画法は、用途地域や地区計画、都市施設の整備を通じて都市の健全な発展を図る法律です。建築可能な用途や規模が制限されるため、賃料水準や利回りに大きく影響します。再開発事業や容積率緩和を利用した投資機会もある一方で、規制強化のリスクも存在します。投資家は都市計画図を確認し、対象エリアの将来像を見据えて判断することが重要です。