最終更新日：2025年10月07日

ワンルーム投資は、単身者向けの小規模住戸を対象にした区分投資です。賃貸需要が安定しやすい都心・駅近で優位ですが、供給過多エリアでは競争が激しく賃料下落や空室長期化のリスクが高まります。管理費・修繕積立金の比率が相対的に高くなる傾向があるため、実質利回りで評価し、入退去の回転率と原状回復費を織り込んだ収支設計が必要です。